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미가인테리어

묻고 답하기

"아름다운집 미가 묻고답하기"

궁금한 사항은 무엇이든 물어보세요 친절히 답변 드리겠습니다. 단 성격에 안맞는 글은 예고없이 삭제될 수 있음을 알려 드립니다. 

 

상가 원상복구 문의드립니다.

연지수 0 4,019

1년전에 마트하던 자리를 인수 후 1년 장사를 했습니다.

인수할때 전임차인이 시설한 그대로 인수 받아 장사를 했습니다.
인수받은 후 저희가 구조변경이나 시설한것은 없습니다.
계약은 정확히 1년 1개월정도로 계약을 했습니다.
계약기간이 끝나기 4개월 전에 임대인에게 
계약기간이 끝나면 가게를 나가겠다고 말한상태였습니다.

임대인은 나갈때 전임차인이 시설한걸 다 철거하고 원상복구 하고 나가라고합니다.

계약서상 특약사항은 적혀있는 사항은

1.본 계약서에 기재하지 않은 사항은 상가 임대차 보호법 및 일반부동산 거래관례에 따른다
2.월세는 매월 11일 은행계좌 xxx으로 한다

이외에는 적혀있는 특약사항은 없습니다.
이럴경우 저희가 임대인이 원하는데로 전임차인이 시설한걸 다 철거하고 원상복구를 해야되는것인지
아니면 그대로 두고 나가면되는것인지 궁금합니다.
제가 알기로는 전임차인이 시설한건 저희가 원상복구 할 의무가 없다고 알고있어서요..
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